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降价才看屋 北市降价看屋次数多出3倍

  加入日期:2019-10-29 16:48    点击量:1184
送彩金网站讯: 2018-08-14 11:35

降价仍是王道,根据房仲业者调查自家北市待售物件看屋情况,发现北市中心平均降价幅度超过12%,每月平均看屋次数达24次,相较市区未降价物件的看屋次数,多出3倍之多。(记者徐义平摄)

〔记者徐义平/台北报导〕降价仍是王道,根据房仲业者调查自家北市待售物件看屋情况,发现北市中心平均降价幅度超过12%,每月平均看屋次数达24次,相较市区未降价物件的看屋次数,多出3倍之多,房仲业者分析,目前整体房市仍属于自住需求为主,对于欲购屋民众来说不降价大不了不买,并不会追价到让自己负担不起。

根据永庆住屋统计自家近3个月北市待售住屋物件信息,发现北市市区待售物件平均降价幅度约12.6%、市郊平均降价幅度约11.6%。若进一步分析降价与未降价待售物件的月平均看屋次数、发现北市有降价物件平均每月看屋次数达24次,若以30天当作基础,平均每1.25天就有一组看屋,反观未降价物件的月平均看屋次数仅约5~6次,也就是每5~6天才有一组上门看屋。

至于,市郊看屋情况,有降价物件平均月看屋次数为21次,约1.43天便有一组上门屋,反观未降价物件月平均看屋次数仅约4~5次,也就是每6~7.5天才有一组上门看屋。

永庆住屋业管部资深经理谢志杰表示,近期房市呈现买卖双方的拉锯战,在第1季房市增温的状况下,部分建商、屋主对房市前景增添信心,售屋态度转趋强硬,但目前房市仍属自住市场,买方仍期待降价,不降价就不买。

若进一步分析降价物件的总价带,北市市区主要集中在总价1千万至4千万,其中总价1千万至2千万的降价待售物件占整体比率超过4成;2千万至4千万占比则近4成、约39.3%。若以行政区与住宅类别区分,大安区3房电梯大楼、中山区的套房、2-3房电梯大楼与信义区2-3房公寓与大楼产品降价比率较高。

至于,北市郊区,降价物件则集中在总价1千万至2千万,占比将近5成、约49.2%,其中士林、文山、内湖的2-3房公寓或中古电梯大楼的降价物件多。